| ●오늘은 삼성그룹 임원발표가 있었던 날이네요. 전화국, 꽃집, 술집 불나고 있을 겁니다. 본인도 삼성출신이라 아는 분 명단을 찾아보고 연락도 드렸지만, 예상했는데 이름은 없는 분께는 중국의 "모소" 대나무 이야기를 전하고 싶네요. 이나무는 5년가까이 죽순이 돋질 않아 농부들 걱정 여만저만 아니지만 5년째 되면 기적같은 일이 일어난 다는 거죠. 마술에 걸린 것 처럼 하루에 한자도 넘게 자라 6주가 채 되기전에 무려 15미터 이상 자라 대나무 숲을 이룬다는 겁니다. 5년간 뿌리만 내렸으니 뿌리로 부터 자양분을 엄청빨아드리니 순식간에 키가 자란다는 겁니다. 임원되고 5년내 그만 두는 분도 있다 생각하시면 술한잔 덜 먹어도 될 겁니다. 자 이제 본격적 재테크, 자산관리 정보 나갑니다. ◈1. 신용평가 낮은 사람 보험가입 어렵다. - 2007년 4월부터 신용등급 낮은 사람이 고액보장을 받는 종신보험 등 보장성 보험가입 이 제한될 예정이며 8~10등급에 해당하는 사람은 보험가입시 여봉 등 소득 증빙서류 제 출해야만 보험가입 가능합니다. ◈2. 길목 지키면서 기다리는 주식 재테크 1) KOSPI 구성 30대 종목(* 궁금하신분 연락시 알려드림) 가운데 가중 높은 배당 수익율을 보이는 종목 5개 선택 2) 선택종목에 종자돈 20%씩 투자하고 잊어버림 3) 다음해 배당락 있기 전날 전부 매각 상기 1~3) 단순과정의 수익율은? 놀라지 마시길. 1973년부터 1996년까지 이 전략으로 미국의 다우지수를 구성하는 30대 종목에 투자했다면 연평균 17.7% 수익 가능. 즉 1천만원이 5억으로 50배 불어났다는 뜻. 그런데 이말 믿고 그대로 하는 사람 별반 없습니다. 왜냐구요? 우선 시가총액 30대 종목에 대해 배당성향 조사해야 하니 귀찮고... 목돈도 없고... 개인투자는 그만큼 힘든다 뜻입니다. ◈3. BMW 재테크 자가용 운용하면 돈 듭니다. 잘해야 휘발유 1리터에 12킬로 정도 굴러가죠. 1킬로 차굴리 는데 휘발유값 120원. 하루 40킬로 운행하면 4,800원. 자동차보험료 년60만원. 자동차 감가상각(5년후 차량가격 1,800만원--> 600만원) 매년 240만원. 자동차 수리비, 주차위반 교통신호위반 범칙금 매달 5만원. ===> 매월 50만원 기본. Bus, Metro, Walk 즉 버스타고, 지하철로 환승하고 웬만한 거리는 걸어다녀라! BMW재테 크를 하면 1년에600만원 모읍니다. 단, 차없다고 술먹고 다음날 지각않겠다고 택시타면 술값 3만원, 택시비 왕복 2만원 기본 5만원 나갑니다. ◈4. 2007년 내집마련 전략 수정 1) 청약예금 가입자 - 나이,무주택,자녀수에 따른 청약가점제가 2007년으로 앞당겨지면 2기 신도시, 뉴타운 노릴 것 - 무주택자에 유리한 분양제도 도입, 분양가 상한제 실시는 민간아파트 분양가를 낮춰 청약경쟁은 치열해 질 것이니 8월이전 중대형 아파트 노려보실 것 2) 청약저축 가입자 - 공공분양 물량확대로 가입기간길어 당첨확율 높은 분은 천천히 인기지역만 골라서 청약. - 신혼부부는 왜려 불리해 질 것이니 전용 18평이하 국민임대주택 입주하면서 공공분양 아파트 노리는 쪽으로 전략수정 필요. 특히 도시근로자 가구당 월평균소득(325만원)의 70%에 해당하는 월 227만 5,580원 이하 무주택 가구주는 청약저축 가입여부 상관없이 국민임대주택 신청가능함을 이용. 3) 2007년 부동산 전망 - 서울 수도권 입주물량이 전년대비 30% 감소하고 연말대선을 앞두고 부동산 규제완화 기대가 앞서 매물이 쉽게 나오지 않을 것인바 현상유지 또는 5% 소폭 상승 예상 - 다주택소유자는 종부세,양도세 비용부담 증가, 장기적으로 2기 신도시 입주등으로 서울 수도권 외곽지역 아파트 가격약세 및 거래부진 등 악재예상되는 바 2007년에 좋은 값 매각필요 - 비인기지역, 부산 등 지방은 미분양아파트 속출, 아파트 값 10% 이상 큰폭 하락지역 나타날 것 예상 - 전세값 5% 이상 오를 듯. 집주인들의 종부세 부담 전세값으로 전가, 2008년부터 무주택 자가 주택청약 크게 유리해 질 것인바 당분간 전세수요는 늘어날 전망 * 기타 상세한 것은 자료 별첨하였으니 관심있는 분만 찾아가시길. ◈5. 변액유니버셜종신보험의 출현 변액유니버셜이 보장,저축,투자를 겸비한 선진국형 상품이라는 말에 좋아하면서도 Fund성격을 가지고 있는 바 기본 최하 20 만원 이상이란 말에 걱정이 앞서던 분들. 보험료는 저렴한데 해약환급금이 적고, 납입기간이 너무 길고, 보험금은 물가상승율을 못따라잡는다고 종신보험 탓하셨던 분들 ===> 이런 분들에게 한번에 걱정과 불만을 해소시킨 상품이 바로 "변액유니버셜종신 보험" 입니다. 2006년 12월 7일부로 출시되었는데 가히 놀라운 상품입니다. * 기타 상세한 것은 아래에 부기하였으니 관심있는 분만 찾아보시길. __________________________________________________________________________________ 한날 괴로움은 그날에 족하다 하였습니다. 마음의 고통은 자기가 알고 마음의 즐거움도 타인이 참여하지 못한다 하였습니다. 마음의 아픔을 어찌 다 위로하겠으며, 너무 좋아 죽겠는 것을 아무리 축하한 들 그 기쁨을 어찌 다 알겠습니까? 해와 지구가 돌고 돌므로 아파도 기뻐도 화살처럼 빨리 세월이 가고 잊어져 버리니 빨리 자리 찾으시고 또 최선을 다하시기 바랍니다. 그럼... 석진보 FC 拜上 |
